2021年5月21日，由中国房地产TOP10研究组主办的“2021中国房地产开发及服务上市公司研究成果发布会暨第十九届投融资大会”在北京成功举办。大会旨在发布最新研究成果，客观展示房地产开发及服务上市公司的整体发展水平和最新动态，扩大优秀上市公司在机构投资者当中的影响力，搭建与资本合作交流的平台。

会上，佳兆业美好（2168.HK）凭借在资本市场的优异表现，获“2021中国物业服务投资价值优秀企业”、“2021中国物业服务上市企业社区增值服务能力TOP10”、“2021中国物业服务上市企业非住宅能力服务TOP10”、“2021中国物业服务上市企业ESG发展优秀企业”四大殊荣。

2020年，中国物业行业的资本市场跌宕起伏，佳兆业美好集团作为早一批勇闯资本市场的优秀物企，自2018年在香港敲钟上市至今，发展强劲，截至2020年12月31日，佳兆业美好营收为17.3亿元，同比增长37.1%；毛利润为5.28亿元，同比上升39.4%。佳兆业美好业务布局全国15个省份，51个城市，总在管面积达5750万平方米，总在管项目个数为435个，新增131个。其中，独立第三方物业开发在管建筑面积达2870万平方米，同比上升33.7%。随着母公司面积交付以及第三方外拓的加快，2021年佳兆业美好在管面积预计有望超过1亿平米。

智慧升级 科技赋能企业发展

根据佳兆业美好2020年年终报显示，2020年，佳兆业美好四大业务板块的收入分别为7.94亿元、6.23亿元、1.78亿元、1.35亿元。其中，智能解决方案业务增长幅度最大，同比增长达56.8%。

2020年是佳兆业美好智能解决方案业务市场拓展和产品升级的重要一年，在政策的主推和疫情的催化下，佳兆业美好实现设计到运维全程标准化服务体系搭建，自主研发智能家居产品，创建自有品牌，开拓销售市场，结合物业管控需求，形成智慧社区管控平台，渗透城镇老旧小区改造；以教育、医疗、交通等行业需求为核心，以前瞻性应用强化科技赋能。

佳兆业美好旗下的子公司佳科智能自2013年创立至今，从集团一个内部职能部门成长为一家面向市场的独立公司，佳科智能以实力获得了客户和市场的认可。2020年2月佳科智能成功签约深圳市坂田华为A2项目弱电智能化工程；5月成功中标广西柳州文森特五星级酒店；7月成功拓展智能化设计与声光电设备结合；11月成功签订前海人寿南宁医院项目智能化工程。目前，佳科智能已被268家房地产开发商纳入供应商库，其中与星河地产、中梁地产、中国金茂、宝能集团等超10家百强房企达成战略合作。

社区增值业务稳定增长

2020年，集团部分业务受到疫情不同程度的影响，但社区增值服务总收入仍实现11.4%的增长，达到约人民币1.35亿元，毛利率达30.5%，为4大主营业务板块之最。

据了解，在社区增值板块中的核心业务（社区空间租赁、房屋租售佣金、社区财富管理等）的收入同比增长幅度超过了65.7%。2020年5月，佳兆业美好旗下租售品牌全面升级为“佳兆业佳居”，主营业务包括二手房租售、权证代办、新盘代理销售等服务，业务覆盖深圳、广州、成都、重庆、武汉、上海、南京等多个省市。截止目前，佳兆业佳居服务网点过百，从业人数超300人，为全国30多万客户提供专业的房产经纪服务。

此外，佳兆业美好旗下的小K生活服务平台注册用户数量突破21万，至2021年K生活服务平台的注册用户数量有望突破40万。

拓展多元赛道 深耕城市综合服务新蓝海

佳兆业美好深知组合业态升级是实现成为中国领先城市综合服务运营商目标的核心支撑力，除了自有项目的交付之外，佳兆业美好通过招投标、股权合作、合资平台等多种方式全面丰富集团业态组合，深耕布局城市综合服务领域，拓展多远赛道，实现集团的高速持续发展。

2020年5月，佳兆业美好与邯郸市峰峰矿区成立综合服务平台；2020年6月，佳兆业美好完成对宁波朗通物业60%的股权收购；12月，完成对浙江瑞源物业60%的股权收购。目前，佳兆业美好在柳州、邯郸、盐城、重庆等地都完成了政企合作平台的搭建，依托自身强大的资源整合能力和完善的城市综合服务模式，佳兆业美好将立足粤港澳大湾区，逐步辐射长三角地区、华中地区、华西地区、环渤海经济圈等核心城市群，打造更多的城市服务政企合作平台。

面对未来物业管理行业发展新格局，佳兆业美好持续聚焦城市综合服务，积极探索行业发展新趋势，打造品牌价值，实现集团的健康持续发展。

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